{"id":14151,"date":"2024-05-09T17:06:28","date_gmt":"2024-05-09T17:06:28","guid":{"rendered":"http:\/\/wsc.chill4.com\/portfolio\/wildenbruchstr-46\/"},"modified":"2024-05-16T07:16:14","modified_gmt":"2024-05-16T07:16:14","slug":"wildenbruchstr-46","status":"publish","type":"portfolio","link":"https:\/\/whitestonecapital.us\/de\/projekte\/wildenbruchstr-46\/","title":{"rendered":"Von Ballast zum Profit: Wildenbruchstr. 46"},"content":{"rendered":"\t\t
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ADRESSE<\/div><\/div><\/div><\/th>
WOHNEINHEITEN<\/div><\/div><\/div><\/th>
WOHNFL\u00c4CHE<\/div><\/div><\/div><\/th><\/tr><\/thead>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
WILDENBRUCHSTR. 46, BERLIN<\/div><\/div><\/div><\/td>
35<\/div><\/div><\/div><\/td>
1993 m\u00b2<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><\/tbody>\n\t\t\t<\/table>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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KAUFDATUM<\/div><\/div><\/div><\/th>
VERKAUFSDATUM<\/div><\/div><\/div><\/th>
KAUFPREIS<\/div><\/div><\/div><\/th>
VERKAUFSPREIS<\/div><\/div><\/div><\/th>
REALISIERTE RENDITE<\/div><\/div><\/div><\/th><\/tr><\/thead>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
03\/2013<\/div><\/div><\/div><\/td>
09\/2013<\/div><\/div><\/div><\/td>
EUR 2.000.000<\/div><\/div><\/div><\/td>
EUR 3.260.000<\/div><\/div><\/div><\/td>
63%<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><\/tbody>\n\t\t\t<\/table>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die in der Vergangenheit erzielten Ergebnisse und Gewinnaussagen sind keine Garantie f\u00fcr zuk\u00fcnftige Entwicklungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Realisierte Rendite<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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WILDENBRUCHSTR. 46, BERLIN<\/div><\/div><\/div><\/th>
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Wohneinheiten<\/div><\/div><\/div><\/td>
35<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
Wohnfl\u00e4che<\/div><\/div><\/div><\/td>
1993 m\u00b2<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
Ankauf<\/div><\/div><\/div><\/td>
03\/2013<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
Verkauf<\/div><\/div><\/div><\/td>
09\/2013<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
Kaufpreis<\/div><\/div><\/div><\/td>
EUR 2.000.000<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
Verkaufspreis<\/div><\/div><\/div><\/td>
EUR 3.260.000<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr>
Realisierte Rendite<\/div><\/div><\/div><\/td>
63%<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><\/tbody>\n\t\t\t<\/table>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Warum wir investiert haben<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Projekt Wildenbruchstra\u00dfe\/Kiefholzstra\u00dfe zeigt eindr\u00fccklich, dass eine Rendite von 50% keine beeindruckende Luxus-Immobilie braucht.<\/p>\n

Dieses Geb\u00e4ude aus den 1930er Jahren liegt inmitten des pulsierenden Kiezes „Kreuzk\u00f6lln“, wo die Trendbezirke Kreuzberg und Neuk\u00f6lln zusammenkommen. Trotz seines etwas unscheinbaren \u00c4u\u00dferen hat uns die N\u00e4he zur Spree, zum S-Bahn-Ring und zu beliebten Touristenattraktionen davon \u00fcberzeugt, dass die Lage des Hauses kraft ihrer Lage weit mehr ist, als der erste Blick vermuten l\u00e4sst.<\/p>\n

Ein Konsortium verm\u00f6gender skandinavischer Privatinvestoren, das vom aufstrebenden Berliner Immobilienmarkt profitieren wollte, hatte sich dieses St\u00fcck Berlin Jahre zuvor gesichert. Man muste jedoch bald feststellen, dass die Verwaltung der Immobilie aus der Ferne, ohne ein tiefes Verst\u00e4ndnis der Feinheiten des deutschen Marktes, eine weitaus gr\u00f6\u00dfere Herausforderung darstellte als erwartet.<\/p>\n

Man hatte zwar eine in Berlin ans\u00e4ssige Immobilienverwaltungsgesellschaft beauftragt, doch die Zusammenarbeit und die kulturellen Differenzen erwiesen sich als derart problematisch, dass die Investoren sich von diesem Objekt trennen wollten. Hier kam unser Moment.<\/strong><\/p>\n

Chancen und Herausforderungen<\/h3>\n