Eine Stunde Planung spart zehn Stunden Arbeit.
Warum Whitestone anders ist.
Im Gegensatz zu Investitionen in große Immobilienfonds oder REITs stellen wir Ihnen einen persönlichen Investmentspezialisten an die Seite. Sie führen Sie durch einen umfassenden, firmeneigenen Investitionsfragebogen, so dass Ihnen nur Geschäfte präsentiert werden, die für Sie und Ihre Investitionsziele sinnvoll sind. Dabei ist das Risiko immer der wichtigste Faktor, den wir bei unserer Empfehlung berücksichtigen.
Gute Investitionen gehen immer mit guten persönlichen Beziehungen einher. Alle unsere Mitarbeiter werden ständig streng geschult und nehmen an Weiterbildungsprogrammen teil, um stets auf dem neuesten Stand der Marktentwicklung zu sein.
Das einzige Team, das besser ist als unseres, ist das Team, das wir morgen sind.
ausgewogenes Portfolio
Bei der Bewertung von Investitionsmöglichkeiten analysieren wir gründlich die Cashflows, Marktverwerfungen und Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Whitestone Capital verfolgt im Wesentlichen drei Arten von Immobilieninvestitionen. Alle drei Varianten sind mit unterschiedlichen Risiken und Renditen verbunden.
Core-Anlagen (Klasse A), Value-add-Anlagen (Klasse B) und Opportunistische Anlagen (Klasse C).
Diese drei Klassen unterscheiden sich in ihrem individuellen Risiko, um ihr Anlageziel zu erreichen. Während Core-Investitionen auf der sicheren Seite liegen und sowohl Risiko als auch Rendite begrenzt sind, setzen Value Add und opportunistisch eher auf höhere Renditen bei weniger garantiertem Erfolg.
Risikoverteilung nach Anlageklassen
Neu errichtete oder kürzlich renovierte Objekte in Toplagen mit hochwertiger Ausstattung und umfangreichen Annehmlichkeiten.
- Höchste Bauqualität, modernste Gebäudetechnik
- Zielgruppen mit hohem Einkommen
- Mietpreise im oberen Marktsegment
- Geringes Risiko, aber niedrigere Anfangsrenditen
- Ideal für langfristige, stabile Kapitalentwicklung
Geeignet für Anleger, die Wert auf Sicherheit und marktgetriebene Wertsteigerung legen.
Gut gepflegte Gebäude in guten Lagen, meist 10–30 Jahre alt, mit moderaten Mieten und Potenzial für gezielte Aufwertungen.
- Ordentlicher Zustand, häufig mit leichtem Renovierungsbedarf
- Mieter mit durchschnittlichem Einkommen
- Mittleres Mietniveau und Ausstattungskomfort
- Ausgewogenes Verhältnis zwischen Risiko und Ertrag
- Attraktiv für Wertschöpfungsstrategien
Attraktiv für Investoren, die durch gezielte Verbesserungen eine Wertsteigerung erreichen möchten.
Ältere Objekte (30+ Jahre) mit Investitionsstau, niedrigen Mieten und häufig unterdurchschnittlicher Performance aufgrund veralteter Infrastruktur oder mangelhafter Verwaltung.
- Umfassender Sanierungsbedarf
- Niedrige Mieten, aber hohes Mietsteigerungspotenzial
- Höchstes Betriebs- und Investitionsrisiko
- Potenzial für hohe Renditen bei richtiger Neupositionierung
Geeignet für erfahrene Anleger, die hohe Renditen durch Transformation anstreben.
Bei Whitestone Capital legen wir großen Wert auf eine ausgewogene Portfoliokonstruktion, auch wenn wir nur selten Anlagen der Klasse A verfolgen. Im Einklang mit unseren Kernkompetenzen – der Identifizierung profitabler Geschäfte und der Erschließung verborgener Potenziale – konzentrieren wir uns in erster Linie auf Klasse-B- und Klasse-C-Anlagen.
Klasse-A-Projekte sind zwar im Hinblick auf die Stabilität attraktiv, erfordern aber nicht das Maß an Fachwissen, das wir mitbringen: die Beschaffung von preisgünstigen Immobilien, die Verbesserung von Stadtvierteln, die Entwicklung eines strategischen Marketings und die Durchführung eines leistungsstarken Immobilienmanagements.
Der Ansatz von Whitestone Capital besteht darin, das höhere Risiko, das typischerweise mit Klasse-B- und Klasse-C-Immobilien verbunden ist, zu mindern – und sie de facto zu Klasse-A-Assets zu machen. Wir verwandeln übersehene Gelegenheiten in das, was sie wirklich werden sollen: hochleistungsfähige, widerstandsfähige Investitionen.
Akquisition
Unser Analystenteam prüft verschiedene Angebote in kurzer Zeit, so dass wir ein Geschäft schneller abschließen oder ablehnen können als andere Bewerber. Unser datengestützter, ganzheitlicher und pragmatischer Ansatz verschafft uns die Oberhand gegenüber konkurrierenden Anbietern.
Verbesserung
Hier kommen die Fähigkeiten von Whitestone Capital in den Bereichen Immobilienverwaltung, Marketingkonzepte, Renovierung von Arbeitskräften, Schaffung von Annehmlichkeiten, Mietoptimierung und vieles mehr zum Tragen.
Verkauf
Wenn wir eine Immobilie mit einer optimierten Mietstruktur, soliden Mietern und in einem guten Zustand veräußern, können wir hervorragende Exit-Preise erzielen.
WARUM ES EINFACH IST, UNS ZU VERTRAUEN
In den letzten Jahren haben wir die Tragfähigkeit unserer Vision immer wieder unter Beweis gestellt. Wir freuen uns, Ihnen einen Einblick in sämtliche Projekte zu geben, die wir seit unserer Gründung im Jahr 2017 durchgeführt haben.
Bleinben Sie auf dem Laufenden.
Bleiben Sie auf dem Laufenden mit unseren neuesten Erkenntnissen.
Wir haben die perfekten Standorte mit dem vernünftigsten Ansatz verbunden und leben unsere Mission mit einigen der erfahrensten Leuten, die wir je getroffen haben.
