Neue Floridianer voraus.
Heimat von Whitestone und 22 Millionen mehr.
Der Süden. Ein Menschenmagnet.
Über Jahrzehnte haben wir uns zu einem Investitionspartner mit analytische Fähigkeiten, Erfahrung im Management von Immobilienprojekten und der Akquisition der besten Angeboten entwickelt. Selbstverständlich gilt bei Whitestone Capital neben dem Grundsatz „Stabilität, Stabilität, Stabilität“ auch „Lage, Lage, Lage“.
Unsere Gründer und unser Team sind stolze Floridianer – aber keine Einheimischen. Wir sind aus Deutschland nach Florida gekommen, weil wir sein großes Potenzial als Magnet des Südwestens erkannt haben.
Ob es sich um gut ausgebildete Arbeitskräfte, große Unternehmen, Rentner, Menschen aus dem Ausland oder Einzelpersonen und ihre Familien handelt, die die Golden Gate Bridge überqueren und Kalifornien hinter sich lassen: Der Sun Belt, insbesondere Florida und Texas, hat sich überdurchschnittlich gut entwickelt und steht vor einer strahlenden und (naturgemäß) sonnigen Zukunft.
US-Zuwanderung im Jahr 2021
Spitzenreiter bei der Zuwanderung, in Tausend
Texas
| 310,288
|
Florida
| 211,196 |
Arizona
| 98,33
|
North Carolina
| 93,985
|
Georgien
| 73,766
|
Massachusetts
| -37,497 |
Illinois
| -113,776 |
Kalifornien
| -261,902
|
New York
| -319,02
|
Investieren in Boomtowns
Florida. Wachsende Heimat für Millionen.
Die Bevölkerung Floridas ist im Jahr 2022 auf über 22 Millionen Einwohner gestiegen und damit hinter Kalifornien und Texas der bevölkerungsreichste Bundesstaat der USA sein.
Auch beim Wanderungssaldo liegt Florida mit über 388.000 zusätzlichen Einwohnern zwischen 2016 und 2020 an der Spitze aller Bundesstaaten. Das ist fast doppelt so viel wie Texas, das den zweiten Platz belegt.
Ob Orlando, Tallahassee oder die Tampa Bay Area, die Bevölkerung wächst rasant und übertrifft die Wachstumsrate der Vereinigten Staaten um das Vierfache.
Zum fünfte Jahr in Folge steht Florida an der Spitze der Nettozuwanderung: Nach den Netto-Migrationsdaten des U.S. Census verzeichnete Florida zwischen Juli 2019 und Juli 2020 mit mehr als 252.700 neuen Einwohnern den größten Zuwachs aller Bundesstaaten.
Florida: Platz 2 beim Bevölkerungswachstum im Jahr 2021
- Zuwanderung >50.000 Personen
- Zuwanderung <50.000 Personen
- Abwanderung <50.000 Personen
- Abwanderung >50.000 Personen
Quelle: Harvard Joint Center for Housing Studies Tabellen des US Census Bureau, 2021 Population Estimates Program
Ein großartiger Ausblick - aus jeder Perspektive.
Florida profitiert von positiven Entwicklungen in jeder erdenklichen Demografie:
- Florida ist einer der attraktivsten Arbeitsorte in den USA.
- Als landesweit führender Hochschulstandort zieht Florida sowohl ausgebildete Fachkräfte als auch gefragte Arbeitnehmer an.
- Florida ist nach wie vor der Sehnsuchtsort für Ruheständler.
Die Migration nach Florida wurde auch durch eine der wichtigsten gesellschaftlichen Veränderungen beeinflusst, die durch die COVID-Pandemie ausgelöst wurden:
Die weit verbreitete Einführung von Fernarbeit im Home Office, die es vielen Arbeitnehmern ermöglicht hat, über größere Entfernungen umzuziehen. Das Wall Street Journal taufte diese Entwicklung „The Great Pandemic Wealth Migration“ – die große pandemische Wohlstandsmigration.
Einer von 13 neuen Arbeitspläten in den USA wurde im 2021 in Florida geschaffen. Im gleichen Jahr lockte ein ideales Geschäfts- und Steuerklima fast 260.000 neue Einwohner nach Florida, so viele wie in keinem anderen Bundesstaat.
Die Florida Chamber Foundation beobachtet die Wirtschaftsmigration schon seit Jahren. Auf der Grundlage der jüngsten jährlichen Steuererklärungsdaten der amerikanischen Finanzbehörde IRS zog Florida 23,7 Milliarden Dollar an wirtschaftlicher Nettozuwanderung an; das sind etwa 2,7 Millionen Dollar pro Stunde.
Ob sommerlich warmes Wetter, das Fehlen einer staatlichen Einkommenssteuer, die erschwinglichen Lebenshaltungskosten, das große Angebot an Arbeitsplätzen oder die vermieterfreundlichen Regelungen, Florida ist und bleibt auf Jahrzehnte hinaus ein attraktiver Ort zum Leben und der ideale Ort für attraktive Immobilien-Investitionen.
Das Bevölkerungswachstum in Florida übertrifft das der USA bei weitem, insbesondere seit der COVID-Krise.
US-Bevölkerungswachstumsrate vs. Florida-Bevölkerungswachstumsrate 2010 – 2021, Prozent pro Jahr, Quelle: macrotrends.net
Täglich kommen fast 700 neue Floridianer hinzu
Florida ist das Land mit dem höchsten täglichen Zustrom an neuen Bürgern, sowohl aus dem Inland als auch aus dem Ausland.
Quelle: „Florida ist das fünfte Jahr in Folge die Nummer 1 bei der Nettomigration“
(Netto-Wanderungsgewinn Juli 2019 – Juli 2020)
Rat für wirtschaftliche Entwicklung der Tampa Bay (EDC)
Größtes Wirtschaftswachstum innerhalb der USA
Nettoveränderung des in den Steuererklärungen von Einwanderern angegebenen Einkommens in Milliarden Dollar. Florida verzeichnet so viel Wachstum wie die folgenden sechs Staaten zusammen.
Quelle: Florida chamber of commerce
"Florida ist landesweit die Nummer 1 bei der Anwerbung und Entwicklung von qualifizierten Arbeitskräften"
"Tampa zur lebenswertesten Stadt Floridas gekürt".
"Orlando ist die Nummer 1 bei den Entwicklungsmöglichkeiten für Mehrfamilienhäuser".
"Florida ist die Nr. 1 in der Hochschulbildung. Floridas Bildungssystem hat in den letzten fünf Jahren die Spitzenposition gehalten."
"Tampa Bay gehört zu den Top 10 der Städte, in die die Menschen auf der Suche nach erschwinglichen Lebenshaltungskosten und Lebensqualität fliehen."
GEMEINSAM FÜR EINE GROSSE ZUKUNFT
Der Sun Belt
In den letzten 50 Jahren ist die US-Bevölkerung im Sun Belt von 50 % auf 62 % angestiegen und.
Neben dem rasanten Bevölkerungswachstum ist das Wirtschaftswachstum ein weiteres wichtiges Kriterium für Immobilieninvestoren. Auch das bietet der Sun Belt weiterhin.
Eine Untersuchung von Clarion Partners ergab, dass sich das Bevölkerungswachstum im Sun Belt in den nächsten zehn Jahren um weitere 19 Millionen (+13 %) beschleunigen wird, während für die Staaten außerhalb des Sun Belts nur ein Anstieg um 3 Millionen (+2 %) prognostiziert wird.
Alle Altersgruppen zieht es wegen des unternehmensfreundlichen Umfelds, der niedrigen Lebenshaltungskosten, der Lebensqualität und des milden Klimas in diese Region. Wir gehen davon aus, dass die Zahl der Arbeitskräfte und der Einwohner weiter steigen wird, sowohl durch Zuwanderung als auch durch die Geburtenrate, was die Ausweitung von Wohn-, Arbeits- und Freizeitbereichen vorantreiben wird.
Südliche und westliche Städte in Arizona, Florida, Texas und Utah gehören zu den Städten, die seit der Pandemie die meisten Arbeitsplätze geschaffen haben.
Nach Angaben von CBRE befinden sich acht der zehn kostengünstigsten Märkte für die Immobilienentwicklung im Sun Belt.
Der Sun Belt bietet eine Vielzahl von Immobilienmärkten, aus denen Sie wählen können. Wir werden in den nächsten Jahren im gesamten Sun Belt expandieren und laden Sie ein, ein Teil unserer Reise zu werden.
Acht der Märkte mit den niedrigsten Kosten für die Immobilienentwicklung befinden sich laut CBRE 8 im Sun Belt.
Erfahren Sie, was wir sonst noch auf den Tisch bringen – außer am richtigen Ort zu sein.
