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Whitestone Capital erwirbt West River Flats von Urban Core Holdings LLC

Mitten in der Covid-19-Pandemie im Jahr 2020 gelang uns der Erwerb des Apartmentkomplexes „West River Flats“. Die Fachzeitschrift Bizjournals gratulierte allen Beteiligten und bezeichnete das Projekt als einen „Beinahe-Rekord für eine in den 1960er Jahren gebaute Wohnanlage“ und als „Ausdruck des Wandels in West Tampa“.

Wir erwarben West River Flats von „Urban Core Holdings LLC“, einer in Tampa ansässigen Investmentfirma, die sich auf Immobilien in und um die Innenstadt spezialisiert hat. Der Komplex mit 135 Wohneinheiten ist eine beliebte Wohnmöglichkeit für Studenten der Universität von Tampa.

Als Urban Core Holdings das Grundstück der West River Flats zum ersten Mal besichtigte, befand es sich in einem vernachlässigten Zustand. Einige der Wohnungen enthielten Rohabwasser und die Dächer waren baufällig. Trotz der Probleme erkannte der Eigentümer Omar Garcia das Potenzial der Immobilie und kaufte sie im Dezember 2014 für 3,55 Millionen Dollar zu einem Preis von 26.000 Dollar pro Einheit.

Der jetzige Verkaufspreis von 22,16 Mio. $ entspricht 164.185 $ pro Einheit – eine erhebliche Wertsteigerung nach einer vollständigen Renovierung durch die Investoren.

Der renovierte Komplex verfügt nun über Einheiten mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, einen Swimmingpool, eine übergroße Poolterrasse, einen eingezäunten Hundepark und große Innenhöfe. Urban Core Holdings hat den Kauf zum Teil aufgrund des InVision-Plans der Stadt Tampa für das West River-Gebiet getätigt, der die Neugestaltung des Julian Lane-Parks, die Erweiterung des Riverwalk und andere Flussuferbereiche in der Nähe von Tampas Stadtzentrum vorsieht. Damit sind die West River Flats ein erstklassiger Standort für die Entwicklung ihrer Vision von urbanem Wohnen zu einem erschwinglichen Preis.

Wir sind zuversichtlich, Hillsborough County weiter ausbauen und verbessern zu können. Wir danken unseren Partnern, die dazu beigetragen haben, diese Akquisition zu ermöglichen. Den vollständigen Artikel im Bizjournal finden Sie hier.

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