Deutsche Wohnimmobilien binden 2026 viel Kapital, liefern aber immer seltener belastbaren Cashflow. Warum Regulierung, Kosten und Konjunktur die Renditelogik kippen — und weshalb die USA im Vergleich attraktiver wirken.
Zum Artikel
Miami gilt als Glamour-Markt mit internationaler Strahlkraft. Doch wer US-Immobilien nach Cash-Flow, Angebotsdynamik und Infrastruktur bewertet, kommt zu einem differenzierteren Ergebnis. Der Vergleich mit Tampa Bay zeigt, worauf es für rationale Investoren wirklich ankommt.
Zum Artikel
Ein längerer Iran-Konflikt würde den Immobilienmarkt nicht direkt militärisch, sondern über Energiepreise, Inflation und Zinsen treffen. Warum Deutschland strukturell verwundbarer wäre als die USA – und worauf Investoren jetzt achten müssen.
Zum Artikel
Fixed oder Float? Warum diese Debatte bei der Immobilienfinanzierung zu kurz greift und der Risiko-Spread bei Multifamily-Assets jetzt alles entscheidet.
Zum Artikel
Offizielle CPI-Daten zeigen 3,3 % Mietwachstum – institutionelle Multifamily-Eigentümer sehen eine andere Realität. Wie die Divergenz zwischen Wohnkosteninflation und operativer Marktperformance Bewertungen, Zinspolitik und Finanzierungsmodelle verzerrt.
Zum Artikel
Refinanzierungen im Multifamily-Investment gelten oft als Renditeturbo. Doch sobald die IRR wesentlich auf einer Zwischenrefinanzierung basiert, verschiebt sich das Risikoprofil von operativer Wertsteigerung hin zu Zins-, Liquiditäts- und Bewertungsrisiken. Dieser Beitrag analysiert, wann eine Refinanzierung strategisch sinnvoll ist – und wann sie zur strukturellen Abhängigkeit vom Kapitalmarkt wird.
Zum Artikel
Das Berliner Versorgungswerk gerät wegen riskanter Investments unter Druck. Wie 1,1 Milliarden Euro zur Grundsatzfrage der Altersvorsorge wurden.
Zum Artikel
Kapital ist im Immobilienmarkt nicht verschwunden – aber deutlich selektiver geworden. Family Offices investieren 2026 nicht entlang von Narrativen, sondern entlang von Struktur, Governance und Downside-Fähigkeit.
Zum Artikel
Donald Trump will institutionelle Investoren vom Kauf von Einfamilienhäusern ausschließen. Doch wie groß ist deren Einfluss wirklich? Unsere Daten-Analyse entlarvt den Mythos vom Wallstreet-Verbot.
Zum Artikel
Der Nullsummenglaube ist der gefährlichste Denkfehler unserer Zeit. Warum wir Reichtum oft als Raub missverstehen, wie unser Gehirn uns seit der Steinzeit austrickst und warum wahre Wertschöpfung keine Verlierer braucht. Eine tiefgreifende Analyse über Politik, Neid und wirtschaftliches Wachstum.
Zum Artikel